映画の街



「常盤東ノ野町」






徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア等の生活利便施設







南向きの物件。

北側も東側も駐車場ですので、

貴重な三面採光物件です。


物件概要


種別



中古戸建


所在地




京都市右京区常盤東ノ町


価格




1,280万円


交通




市バス「太秦映画村道」停 徒歩2分


土地面積



68.95㎡(20.85坪)私道負担含む



接道


南側 私道 幅員約1.8M 間口 約3.9M



建物面積



1階 23.14㎡、2階 19.83㎡、その他 1.65㎡ 合計44.62㎡(登記簿面積)

増築未登記部分あり



建物構造




木造2階建



間取り



 6K


築年月



昭和36年3月


駐車場



無し


都市計画




市街化区域



用途地域



第一種中高層住居専用地域


建ぺい率



60%


容積率



200%


その他条例上の制限



建築基準法の接道条件を満たしていないので、建替えは出来ません。


現況



空家



引渡時期



相談


公立学校区



常盤野小学校、蜂ケ丘中学校


取引態様



仲介




注意事項




●建物の老朽化に伴う不具合(傾き、雨漏り、害虫被害、給排水管の劣化、設備の故障等)がございますが、現状のままのお引渡しとなります。

●建築基準法の接道条件を満たしていないので、建替えは出来ません。


上記の点をご理解いただいたうえでご検討ください。


※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。

※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、販売価格に含まれません。

※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。

※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。

※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。

※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。

※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。

※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。

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